Una sociedad que condiciona el ejercicio de derechos básicos al uso obligatorio de un teléfono celular no es moderna; es profundamente excluyente. Es una sociedad que ha decidido de facto, prescindir de sus mayores.

En pleno 2026, la vida se ha reducido a una aplicación, un código o un portal web. Quienes construyeron Chile con esfuerzo y responsabilidad, hoy son tratados como analfabetos en su propia casa. Cuando un adulto mayor depende de terceros —si es que cuenta con ellos— para pedir una hora médica, pagar una cuenta o coordinar una reunión inmobiliaria el sistema ha fracasado. No hay innovación ni progreso en la exclusión; solo hay un egoísmo que nos degrada.

Es urgente cuestionar un "modernismo" que, al dejar atrás a quienes nos precedieron, ignora la sabiduría y las virtudes humanas esenciales. Si la tecnología, en lugar de servirnos, nos desconecta de nuestra base social y familiar, estamos hipotecando el sentido real de nuestra convivencia.

Gonzalo Chaparro Kruuse

www.tasaciondepropiedades.com

Una tasación inmobiliaria es un proceso que consiste en estimar el valor de mercado de una propiedad, basándose en diferentes factores y métodos. Las etapas de una tasación inmobiliaria son las siguientes:

Inspección de la propiedad: El tasador visita la propiedad y evalúa su estado, tamaño, ubicación y características especiales.

Recopilación de datos: El tasador recoge información sobre la propiedad, como su superficie, antigüedad, uso, documentación legal, etc.

Análisis del mercado: El tasador investiga el mercado inmobiliario local, identificando la oferta y demanda de propiedades similares, así como las tendencias económicas y políticas que puedan afectar al valor.

Selección de comparables: El tasador selecciona propiedades similares que se hayan vendido recientemente en la misma zona, y que sirvan como referencia para comparar con la propiedad a tasar.

Ajuste de comparables: El tasador aplica ajustes a los valores de las propiedades comparables, según las diferencias que existan con la propiedad a tasar, como la calidad, el estado, la ubicación, etc.

Método de valoración de la propiedad: El tasador elige el método más adecuado para valorar la propiedad, según su tipo y uso. Los métodos más comunes son el de comparación de mercado, el de costos y el de ingresos.

Estimación del valor: El tasador calcula el valor de la propiedad, aplicando el método elegido y los ajustes correspondientes, y obteniendo un rango de valores posibles.

Informe de tasación: El tasador elabora un informe detallado que incluye todos los datos, análisis, cálculos y conclusiones de la tasación, así como las fuentes de información utilizadas.